Erstvermietung
Jugendstilhaus Biregg 22
Im begehrten Neustadtquartier, an der Bireggstrasse 22 in Luzern, entsteht bis Ende Januar 2027 ein sorgfältig saniertes Jugendstilhaus mit sieben 3-Zimmer-Wohnungen und fünf 4-Zimmer-Wohnungen – gekrönt von einer exklusiven 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit privater Dachterrasse. Einzugsdatum ist bereits der 01.03.2027.
Mietwohnungen mit Charakter
Im sanften Umgang mit der bestehenden Struktur entstehen sieben geschmackvolle 3- und fünf 4-Zimmer-Mietwohnungen sowie eine grosse Attikawohnung, die den Jugendstilcharme des Hauses mit zeitgemässem Wohnkomfort verbinden.
Was Sie erwartet
| Geschoss | Zi. | m² | Miete inkl. NK | |
|---|---|---|---|---|
| EG | 3 | 68.5 | 2’130.– | |
Eckdaten
Preis (CHF)Nettomiete 1’950.– Heizkosten-Akonto 180.– Miete inkl. NK 2’130.–  | ||||
| EG | 3 | 62.7 | 2’080.– | |
Eckdaten
Preis (CHF)Nettomiete 1’900.– Heizkosten-Akonto 180.– Miete inkl. NK 2’080.– | ||||
| 1.OG | 4 | 78.9 | 2’690.– | |
Eckdaten
Preis (CHF)Nettomiete 2’500.– Heizkosten-Akonto 190.– Miete inkl. NK 2’690.– | ||||
| 1.OG | 3 | 64.3 | – | |
Eckdaten
Preis (CHF)Nettomiete – Heizkosten-Akonto – Miete inkl. NK – | ||||
| 2.OG | 4 | 78.9 | 2’810.– | |
Eckdaten
Preis (CHF)Nettomiete 2’620.– Heizkosten-Akonto 190.– Miete inkl. NK 2’810.– | ||||
| 2.OG | 3 | 64.3 | 2’350.– | |
Eckdaten
Preis (CHF)Nettomiete 2’170.– Heizkosten-Akonto 180.– Miete inkl. NK 2’350.– | ||||
| 3.OG | 4 | 78.9 | 2’760.– | |
Eckdaten
Preis (CHF)Nettomiete 2’570.– Heizkosten-Akonto 190.– Miete inkl. NK 2’760.– | ||||
| 3.OG | 3 | 64.3 | 2’320.– | |
Eckdaten
Preis (CHF)Nettomiete 2’140.– Heizkosten-Akonto 180.– Miete inkl. NK 2’320.– | ||||
| 4.OG | 4 | 78.9 | 2’860.– | |
Eckdaten
Preis (CHF)Nettomiete 2’670.– Heizkosten-Akonto 190.– Miete inkl. NK 2’860.– | ||||
| 4.OG | 3 | 64.3 | 2’400.– | |
Eckdaten
Preis (CHF)Nettomiete 2’220.– Heizkosten-Akonto 180.– Miete inkl. NK 2’400.– | ||||
| 5.OG | 4 | 76.2 | 2’870.– | |
Eckdaten
Preis (CHF)Nettomiete 2’680.– Heizkosten-Akonto 190.– Miete inkl. NK 2’870.– | ||||
| 5.OG | 3 | 62.7 | 2’420.– | |
Eckdaten
Preis (CHF)Nettomiete 2’240.– Heizkosten-Akonto 180.– Miete inkl. NK 2’420.– | ||||
| DG | Attika | 133.7 | 5’250.– | |
Eckdaten
Preis (CHF)Nettomiete 5’000.– Heizkosten-Akonto 250.– Miete inkl. NK 5’250.– | ||||
Sorgfältige Sanierung mit Respekt vor der Geschichte
Das Jugendstilhaus Bireggstrasse 22 gehört zu den charaktervollen Altbauten der Luzerner Neustadt. Im Rahmen der Gesamtsanierung wurde das Gebäude technisch und energetisch auf den neusten Stand gebracht – ohne die architektonische Identität zu verlieren.
Ziel des Projekts ist es, historischen Charme und moderne Wohnbedürfnisse harmonisch zu vereinen: denkmalgerechte Details, restaurierte Fassadenelemente und hochwertige Ausbauten treffen auf zeitgemässe Raumkonzepte und funktionale Grundrisse.
In der Neustadt zuhause – urban, belebt und zentral
Die Luzerner Neustadt gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Restaurants, Cafés, kleine Boutiquen und Alltagsgeschäfte liegen nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof, der Vierwaldstättersee und die Altstadt sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Die Bireggstrasse verbindet urbanes Wohnen mit einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld. Baumalleen, historische Häuserzeilen und kurze Wege prägen die Mikrolage. Der ideale Ort für alle, die Zentrales lieben – ohne auf Wohnqualität verzichten zu wollen.
Was Sie erwartet
